福田小产权房在房地产市场中与商品房和房改房一样被广泛搜索。不同的是，福田小产权房是指在商品房的土地上建造的小型住房，这些住房的产权证明也相应地小于普通商品房的，它们被认为是一种特殊的住房形态。随着福田小产权的普及，它们的出售价格成为人们关注的话题。

福田小产权房的出售价格受到多种因素的影响，主要包括地理位置、房屋类型及面积、建筑年限、房屋状况、市场供需等。通常情况下，福田小产权房的出售价格要比普通商品房的价格低得多。但是，在福田小产权房的销售领域，价格不同品质也不同。高品质、昂贵的小产权房是通常存在的，但很多人仍希望找到价格稳定的房屋。

作为一种特殊的住房形态，福田小产权房在出售时会有许多特殊规定。例如，福田小产权房的购房者必须是福田准业主，还有一个限制就是小产权房的交易只能是个人之间的交易，不允许出售给企业。福田区住建部门开展小产权房销售活动的管理方式也是一个特殊规定，它可以使福田小产权房的出售价格和质量得到更统一的管理。

总体来说，福田小产权房的出售价格在市场上变化无常。有人是由于生活所需去购买，还有人则是因为收购投资经营或投资赚取房租而选择购买，这都是使得小产权房价格波动的原因。

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总之，福田小产权房的出售价格是一个复杂的问题，受到多种因素的影响。在购买小产权房时，需要认真评估所在区域的市场行情、物业状况等因素。建议在购买小产权房之前多了解一些相关信息，使得自己能够作出更好的决定。